Kati dhe orientimi janë dy vendime që nuk ndryshohen kurrë më pas. Muret ndarëse zhvendosen, kuzhina rinovohet, por një banesë me dritare nga veriu mbetet e tillë sa të jetë ndërtesa.
Orientimi
Dhomat nga jugu marrin dritë gjatë gjithë ditës dhe janë më të ngrohta në dimër — dhe më të nxehta në verë nëse nuk ka hije. Lindja jep dritë të fortë në mëngjes dhe qetësohet pasdite, gjë që shumë e preferojnë për dhomat e gjumit. Perëndimi jep diell të fortë pasdite, që në korrik do të thotë vapë deri vonë. Veriu jep dritë të njëtrajtshme por të ftohtë dhe pa diell të drejtpërdrejtë.
Në praktikë, banesat më të rehatshme janë ato me orientim të dyfishtë — dritare në dy anë. Kjo lejon ajrosje të kryqëzuar, që në verë vlen më shumë se çdo klimë.
Katet e ulëta
Janë praktike kur keni fëmijë të vegjël ose prindër në moshë, dhe nuk varen nga ashensori. Në anën tjetër marrin më pak dritë, veçanërisht kur ndërtesa përballë është e lartë, dhe janë më të ekspozuara ndaj zhurmës së rrugës.
Katet e mesme
Zakonisht kompromisi më i mirë: mjaftueshëm lart për dritë dhe pamje, mjaftueshëm poshtë për t'u ngjitur në këmbë kur ashensori nuk punon. Kanë edhe avantazhin termik të të qenit të rrethuar nga banesa të tjera nga lart dhe poshtë.
Kati i fundit
Ka dritën dhe pamjen më të mirë, dhe zakonisht më pak zhurmë nga rruga. Por është kati që ndien më shumë temperaturën e jashtme, sepse ka çatinë mbi vete. Pyetni si është izoluar çatia dhe a ka pasur probleme me rrjedhje — kjo është pyetja më e rëndësishme për katin e fundit.
Gjërat që harrohen
Shikoni ku ndodhet vendparkimi dhe a i takon banesës apo është i përbashkët. Kontrolloni pozicionin ndaj ndërtesave fqinje — një ndërtesë e re përballë mund t'jua zërë dritën pas dy vjetësh. Dhe vizitoni banesën në orë të ndryshme të ditës; ajo që duket e qetë në mëngjes mund të jetë krejt tjetër në orën gjashtë pasdite.