Blerja në fazë ndërtimi zakonisht kushton më pak dhe ju lejon të zgjidhni katin dhe pozicionin. Në këmbim, ju merrni një premtim në vend të një çelësi. Sa vlen ai premtim varet tërësisht nga kontrata.
Afatet, të shkruara si datë
"Fundi i vitit të ardhshëm" nuk është afat. Kontrata duhet të përmbajë datën e dorëzimit dhe të thotë çfarë ndodh nëse ajo datë nuk respektohet. Pa këtë pjesë të dytë, afati është thjesht një dëshirë.
Specifikimet, jo përshkrimet
"Materiale cilësore" nuk do të thotë asgjë. Kontrata duhet të listojë çfarë përfshihet: llojin e dritareve, izolimin, sistemin e ngrohjes, dyshemetë, gjendjen në të cilën dorëzohet banesa. Nëse diçka nuk është në listë, mos supozoni se përfshihet.
Kalendari i pagesave
Pagesat zakonisht lidhen me fazat e ndërtimit. Sigurohuni që kontrata i lidh ato me punë të kryera dhe të verifikueshme, jo thjesht me kalimin e muajve. Ky është mekanizmi që ju mbron nëse puna ngec.
Çfarë ndodh me regjistrimin
Njësia që po blini shpesh ende nuk ekziston si njësi e veçantë në regjistër. Kontrata duhet të tregojë qartë kush merr përsipër hapat për regjistrimin e objektit dhe formimin e njësive, dhe brenda cilit afat pas dorëzimit.
Pyetni konkretisht: kur do të jem në gjendje të shkoj te noteri dhe pastaj te ZKK-ja? Përgjigjja duhet të jetë një hap i planifikuar, jo një supozim.
Ndryshimet gjatë ndërtimit
Shpesh blerësit kërkojnë ndryshime — një mur më pak, një prizë më shumë, tjetër lloj pllakash. Bini dakord me shkrim për secilën, me çmim dhe me efektin në afat. Marrëveshjet gojore në kantier harrohen ose kujtohen ndryshe nga secila palë.
Kujt po i besoni
Shikoni çfarë ka ndërtuar investitori më parë dhe a janë dorëzuar ato objekte. Një kompani me objekte të përfunduara dhe të banuara ju jep një lloj sigurie që asnjë kontratë nuk e zëvendëson dot.